Detail, ktorý pri kúpe nehnuteľnosti mnohí ignorujú: Môže vás stáť stovky eur ročne!

Pri kúpe nehnuteľnosti už nestačí riešiť len cenu a lokalitu. Odborník Ján Palenčár v relácii Nové bývanie upozorňuje na faktor, ktorý môže výrazne ovplyvniť budúce výdavky. Ten rozhoduje o tom, či bude bývanie dlhodobo komfortné alebo finančne náročné.

Keď si hľadáme nové bývanie, často nás očaria veľké okná, dispozícia či lokalita. No existuje faktor, ktorý na prvý pohľad nevidno, no práve ten môže rozhodnúť o tom, či bude bývanie dlhodobo príjemné alebo finančne vyčerpávajúce. Energetická náročnosť nehnuteľnosti je dnes téma, ktorú sa oplatí riešiť ešte pred podpisom zmluvy. Aj na to pravidelne upozorňuje odborník na reality Ján Palenčár v relácii Nové bývanie na TV JOJ, kde radí, ako sa vyhnúť rozhodnutiam, ktoré by sme mohli neskôr ľutovať.

Energetická náročnosť

Zdroj fotky Profimedia

Keď emócie predbehnú rozum

Výber nehnuteľnosti je silne emocionálna záležitosť. Človek si predstavuje nový život, rodinu, pokoj či nový začiatok. Práve preto sa stáva, že praktické detaily idú bokom. Ako však upozorňuje Ján Palenčár v relácii Nové bývanie, pri dnešných cenách energií už nestačí pozerať len na to, ako dom či byt vyzerá a či sa zmestí do nášho aktuálneho rozpočtu. „V poslednom období sa téma energetickej náročnosti domov stáva dôležitým faktorom pri posudzovaní ponúk. Dôvodom je vysoká cena energií,“ vysvetlil.

Energetická náročnosť

Zdroj fotky TV JOJ

Energetický certifikát: papier, ktorý veľa napovie

Jedným z dokumentov, ktoré by mal kupujúci vždy vidieť, je energetický certifikát nehnuteľnosti. Mnohí ho považujú len za formalitu, no v skutočnosti dokáže veľa prezradiť. Z certifikátu sa dozviete, ako je dom zateplený, aké má tepelné straty, do akej energetickej triedy patrí, aké môžu byť jeho prevádzkové náklady. Rozdiel medzi energetickými triedami môže v praxi znamenať stovky eur ročne navyše.

Energetická náročnosť

Zdroj fotky Profimedia

Väčší dom neznamená automaticky lepšie bývanie

Jednou z častých chýb, na ktoré odborník upozorňuje, je túžba po čo najväčšej ploche. Veľký dom znie lákavo, no realita môže byť iná. „Platí, že čím väčšia plocha, tým väčšie nároky na energie,“ upozornil Palenčár. Viac metrov štvorcových znamená vyššie náklady na kúrenie, vyššie náklady na chladenie, drahšiu údržbu. Preto je dôležité zvážiť, koľko priestoru skutočne potrebujete, nielen koľko by ste chceli.

Energetická náročnosť

Zdroj fotky Pexels

Ako sa rozhodovať rozumne?

Pri kúpe nehnuteľnosti sa oplatí položiť si niekoľko otázok: Aké budú mesačné náklady na energie? Zodpovedá veľkosť domu môjmu životnému štýlu? Viem si predstaviť platiť tieto náklady aj o 10 rokov? Relácia Nové bývanie ukazuje, že dobré rozhodnutie nie je vždy o najväčšom dome či najkrajšom výhľade, ale o rovnováhe medzi komfortom a realitou.

Nehnuteľnosť, ktorá vyzerá výhodne na prvý pohľad, sa môže časom ukázať ako finančne náročná. Práve preto sa čoraz častejšie rieši nielen lokalita a dizajn, ale aj dlhodobá udržateľnosť bývania.

Nové bývanie - Ján Palenčár

Zdroj fotky TV JOJ

Bývanie, ktoré nebudete ľutovať

Energetická náročnosť nie je detail, ktorý by ste mali riešiť až po kúpe. Je to faktor, ktorý ovplyvní každý jeden mesiac vášho bývania. Aj preto rady odborníkov z relácie Nové bývanie pomáhajú divákom pozerať sa na nehnuteľnosti komplexnejšie – nielen očami, ale aj rozumom.

Sledujte obľúbenú reláciu Nové bývanie každú nedeľu o 17:50 na JOJke!