VIDEO: Byt v pôvodnom stave klientku poriadne zaskočil: Pripomenul jej detstvo, no nie v tom dobrom zmysle!

V najnovšej časti relácie Nové bývanie budeme hľadať investičný byt v srdci Bratislavy – v Starom meste. Jedna z ponúknutých nehnuteľností sa nachádza na Lovinského ulici, len na skok od Horského parku. Len čo do bytu vstúpili, Marianna ostala v šoku. Je totiž v pôvodnom stave a hoci má obrovský potenciál, jeho premena si vyžaduje veľkú investíciu času a peňazí. Klientke dokonca pripomenul detstvo, tentoraz však nie práve v dobrom.

Nové bývanie ukáže byt v pôvodnom stave ako z iného času

Marianna hľadala v relácii Nové bývanie investičnú nehnuteľnosť v Bratislave, ideálne dvojizbový až trojizbový byt s dobrou dostupnosťou verejnej dopravy. Na Lovinského ulici ju čakal byt, ktorý tieto kritéria spĺňal, no je v pôvodnom stave. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome z roku 1961 a k nehnuteľnosti patrí pivnica a dá sa dokúpiť aj garáž. Samotný byt je krásne veľký a priestranný, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. Lenže jeho stav už na prvý pohľad ukazoval, že budúci majiteľ sa veľkej rekonštrukcii nevyhne.

Marianna po vstupe priznala, že bola v šoku. Byt totiž zostal prakticky v pôvodnom stave a podľa toho aj vyzeral. „Pripomína mi to detstvo,“ povedala klientka. V tomto prípade však rozhodne nešlo o nostalgickú spomienku, pri ktorej by sa človek usmieval. Skôr o návrat do čias, ktoré by už vo svojom bývaní nechcela zažiť.

Nové bývanie - byt v pôvodnom stave

Zdroj fotky TV JOJ

Potenciál má, no zadarmo nebude

Napriek prvému šoku mal byt jednu veľkú výhodu, ktorým je priestor. Keďže ide o priestranný tehlový byt, s dispozíciou sa dá pomerne jednoducho pracovať a v prípade potreby meniť aj priečky. To otvára dvere k vytvoreniu moderného dvojizbového či trojizbového bývania podľa potrieb budúceho využitia. Potenciál je teda veľký, no rovnako veľká je aj investícia, ktorá by bola potrebná na jeho premenu. Marianna je navyše spolu s partnerom pracovne veľmi vyťažená. Už pri pohľade na stav bytu si preto nevedela predstaviť, ako by popri práci zvládli celú rekonštrukciu zorganizovať.

Nové bývanie - byt v pôvodnom stave chodba

Zdroj fotky TV JOJ

Nové bývanie - byt v pôvodnom stave kuchyňa

Zdroj fotky TV JOJ

Nové bývanie - byt v pôvodnom stave kúpeľňa

Zdroj fotky TV JOJ

Lokalita hrá v prospech investície

Byt na Lovinského ulici má pritom ďalší dôležitý tromf. Nachádza sa v Starom Meste, len na skok od Horského parku a ponúka nádherné výhľady. V blízkosti je aj športový areál, čo je rozhodne bonusom. Pri investičnej nehnuteľnosti je práve lokalita jedným z faktorov, ktoré môžu rozhodovať o jej atraktivite pre budúcich nájomníkov.

Najväčšou otázkou tak zostáva, či veľký potenciál tohto bytu stojí za čas, energiu a peniaze potrebné na kompletnú premenu. Na papieri má totiž všetko, čo by investor mohol hľadať – dobrú lokalitu, veľkorysý priestor aj možnosť meniť dispozíciu. Najprv však treba z bývania, ktoré pripomína detstvo „nie v tom dobrom“, vytvoriť miesto, v ktorom bude chcieť niekto skutočne bývať.

Sledujte reláciu Nové bývanie každú nedeľu o 17:50 na JOJke alebo kedykoľvek na JOJ play!