Nové bývanie otvorí tému, ktorú rieši veľa kupujúcich: Oplatí sa kúpiť byt na prízemí?

Obľúbená relácia Nové bývanie bude v nedeľu hovoriť aj o téme, ktorú rieši veľa kupujúcich. Je ňou byt na prízemí alebo vyvýšenom prízemí. Mnohí ho automaticky odmietnu, no v praxi môže ponúknuť viac výhod, než sa zdá. Pozreli sme sa na to, pre koho sa takýto byt hodí, aké má mínusy a či sa ho oplatí kúpiť.

Byt na prízemí alebo vyvýšenom prízemí

Pri hľadaní nového bývania má väčšina ľudí jasnú predstavu: čím vyššie poschodie, tým lepšie. Byty na prízemí často ostávajú v ponukách najdlhšie a vyvolávajú množstvo otáznikov. Je to však oprávnené alebo ide len o predsudky?

Aj v relácii Nové bývanie na TV JOJ sa pravidelne objavujú byty, ktoré sa nachádzajú na prízemí či vyvýšenom prízemí a dokážu naozaj príjemne prekvapiť. Pozreli sme sa na to, kedy má prízemný byt zmysel, pre koho je vhodný a kedy sa mu radšej vyhnúť.

Nové bývanie - byt na prízemí

Zdroj fotky TV JOJ

Prečo majú prízemné byty horšiu povesť?

Mnohí kupujúci majú s prízemím spojené obavy. Myslia si, že nebudú mať dostatok súkromia a bezpečnosti, boja sa hluku z ulice, chladu či nedostatku svetla. Nie všetky tieto obavy sú však vždy opodstatnené. Veľa závisí od konkrétneho domu, lokality a typu bytu. A, samozrejme, od vašich preferencií. Lebo stále platí: čo vám vyhovuje, inému nemusí a naopak.

Výhody bytu na prízemí alebo vyvýšenom prízemí

Jednou z najväčších výhod prízemných bytov je bezbariérovosť. Žiadne schody, výťahy ani dlhé presuny. Oceniť to môžu seniori, rodiny s malými deťmi, ľudia s obmedzenou mobilitou či majitelia kočíkov či bicyklov.

Navyše, byty na prízemí bývajú často lacnejšie než rovnaké byty na vyšších poschodiach. Rozdiel v cene môže byť zaujímavý, najmä v mestách, v ktorých ceny nehnuteľností rastú. Pre niektorých kupujúcich to znamená dostupnejšiu hypotéku, viac peňazí na rekonštrukciu a lepšiu lokalitu za rovnaký rozpočet.

Pri novostavbách či rekonštruovaných domoch býva veľkým plusom predzáhradka alebo terasa, ktorá nahrádza balkón. Pre mnohých je to skvelý priestor pre deti a miesto na oddych. Zvážiť treba aj fakt, že byty na prízemí sa v lete menej prehrievajú a pri dobre zateplenom dome sú aj energeticky úspornejšie.

Byt na prízemí

Zdroj fotky Profimedia

Nevýhody, ktoré treba zvážiť

Ak má byt okná veľmi nízko, diskomfortom môžu byť pohľady z ulice a okoloidúci. Riešením však môže byť zeleň a kvalitné rolety, žalúzie a závesy. S nízko položenými oknami súvisí aj otázka bezpečnosti. Prízemné byty môžu pôsobiť zraniteľnejšie. Moderné zabezpečenie, bezpečnostné dvere či alarm však dokážu riziko výrazne znížiť.

Byty orientované do ulice môžu byť hlučnejšie bez ohľadu na to, na akom poschodí sa nachádzajú. Pri prízemných to ale môže byť ešte o čosi horšie. V tomto prípade zohráva veľkú úlohu typ lokality, orientácia bytu a kvalita okien.

Nové bývanie - byt na prízemí

Zdroj fotky TV JOJ

Pre koho je byt na prízemí ideálny a pre koho nie

Prízemný alebo vyvýšený byt môže byť skvelou voľbou pre seniorov, rodiny s deťmi, majiteľov psov, ľudí, ktorí chcú predzáhradku či tých, ktorí hľadajú dostupnejšie bývanie. Naopak, menej vhodný môže byť pre ľudí citlivých na hluk, tých, ktorí potrebujú maximálne súkromie, osoby s obavami o bezpečnosť a milovníkov výhľadov a svetla z vyšších poschodí.

Vlado Voštinár

Zdroj fotky TV JOJ

Oplatí sa takýto byt kúpiť?

Ako často zaznieva aj v relácii Nové bývanie, neexistuje univerzálne správne riešenie. Prízemný byt môže byť výbornou voľbou, ak je v kvalitnom dome, má dobrú orientáciu, ponúka dostatok súkromia a zodpovedá vášmu životnému štýlu. Pre niektorých je kompromisom vyvýšené prízemie, ktoré spája výhody prízemia s väčším pocitom bezpečia. Ak viete, čo od bývania očakávate a zohľadníte všetky plusy aj mínusy, môže ísť o praktické a pohodlné riešenie.

Sledujte obľúbenú reláciu Nové bývanie každú nedeľu o 17:50 na JOJke!