Kupujete rodinný dom? Nové bývanie radí: Toto si ujasnite skôr, než podpíšete zmluvu!

Obhliadky pri kúpe nehnuteľnosti vedia byť niekedy poriadne zradné. Emócie zo životnej zmeny nás totiž dokážu prevalcovať viac než je zdravé a často vedú k rozhodnutiam, ktoré môžu kupujúci neskôr ľutovať. Odborník z relácie Nové bývanie preto radí, čo si treba ujasniť ideálne ešte pred ňou. V najhoršom prípade pred podpisom zmluvy...

Kúpa rodinného domu patrí medzi najväčšie životné rozhodnutia. Mnohí ľudia sa však pri obhliadkach nechajú uniesť krásnym interiérom, veľkou záhradou či atraktívnou lokalitou a zabudnú na to najdôležitejšie – či dom skutočne spĺňa ich potreby. Odborník na nehnuteľnosti Ján Palenčár v relácii Nové bývanie preto upozornil, že práve emócie bývajú pri kúpe jedným z najväčších nepriateľov rozumného rozhodnutia.

Rodinný dom - ilustračné foto

Zdroj fotky Pexels

Spíšte svoje požiadavky

Skôr než začnete chodiť na obhliadky, oplatí sa pripraviť si zoznam vecí, bez ktorých si svoje budúce bývanie neviete predstaviť. „Klientom odporúčam, aby si pred kúpou rodinného domu vyšpecifikovali hlavné požiadavky na svoje budúce bývanie. Ide predovšetkým o izbovosť, veľkosť domu, veľkosť pozemku, prípadne blízkosť občianskej vybavenosti. Niekedy sa totiž stáva, že klienti zabudnú na svoje preferencie pod tlakom emócií z pekného dizajnu, dobrej lokality alebo šarmantnej maklérky alebo makléra a takto prijmú unáhlené rozhodnutia,“ radí Ján Palenčár. Vďaka jasne stanoveným prioritám sa totiž môžete vyhnúť poriadne drahej chybe.

Nové bývanie - Ján Palenčár

Zdroj fotky TV JOJ

Veľkosť domu nie je všetko

Mnohí snívajú o čo najväčšom dome, no v praxi sa môže ukázať, že jeho prevádzka aj údržba sú zbytočne náročné. Premyslite si koľko izieb skutočne potrebujete a či využijete veľkú záhradu a budete mať čas a energiu sa o ňu starať. Zvážte aj to, aké sú reálne mesačné náklady na prevádzku. Niekedy môže byť menší, ale praktickejší dom oveľa lepšou voľbou.

Nové bývanie - rodinný dom

Zdroj fotky TV JOJ

Nezabúdajte na lokalitu

Dom môže byť krásny, no ak budete každý deň tráviť hodiny v aute, nadšenie môže rýchlo opadnúť. Pred kúpou si overte dostupnosť škôl, škôlok, obchodov či služieb. Nemenej dôležitá je aj dostupnosť zdravotnej starostlivosti, dopravné spojenie či možnosti voľnočasových aktivít. Občianska vybavenosť výrazne ovplyvňuje komfort každodenného života.

Nové bývanie - rodinný dom

Zdroj fotky TV JOJ

Pozor na emócie

Makléri aj predávajúci majú pri obhliadke jasný cieľ – zaujať vás, aby nehnuteľnosť predali. Preto sa snažia ukázať nehnuteľnosť v tom najlepšom svetle a mnoho vecí komunikujú tak, aby ste ich videli cez ružové okuliare. Pekne zariadený interiér, dobrý dojem či príjemná atmosféra však môžu zatieniť praktické nedostatky. Odborníci preto odporúčajú držať sa svojho pôvodného zoznamu požiadaviek a nenechať sa uniesť prvým dojmom.

Kúpa domu je určite aj o emóciách, ale rozhodne by nemali ovplyvniť vaše rozhodovanie. Myslite v prvom rade na dlhodobý komfort budúceho bývania. Ak si ešte pred obhliadkami ujasníte svoje priority a budete sa ich držať, výrazne zvýšite šancu, že budete so svojím rozhodnutím spokojní aj o mnoho rokov.

Sledujte obľúbenú reláciu Nové bývanie každú nedeľu o 17:50 na JOJke alebo kedykoľvek na JOJ play!