Chata, chalupa alebo apartmán? Nové bývanie radí, čo si treba preveriť ešte pred kúpou!

Kúpa rekreačnej nehnuteľnosti, ktorú môžete využívať vy a zároveň ju aj prenajímať turistom, je čoraz častejší spôsob trvalého investovania svojich financií. Chata, chalupa či apartmán. Záujem je o rôzne typy stavieb. Odborník z relácie Nové bývanie však upozorňuje, že rozhodujúca nie je len cena či lokalita. Existuje detail, ktorý môže výrazne ovplyvniť úspech pri prenájme turistom.

Rekreačná nehnuteľnosť nie je len o peknom výhľade

Chata v horách, apartmán pri jazere alebo domček pri mori. Mnohí snívajú o vlastnej rekreačnej nehnuteľnosti, v ktorej môžu oddychovať a zároveň si privyrobiť jej prenájmom turistom. Práve tu však veľa ľudí robí zásadnú chybu. Pri výbere sa riadia najmä vlastnými pocitmi a zabúdajú myslieť ako budúci hostia. Aj tejto téme sa venovala obľúbená relácia Nové bývanie, v ktorej odborník na nehnuteľnosti Ján Palenčár upozornil na detail, ktorý môže rozhodnúť o úspechu celej investície.

Nové bývanie - chata

Zdroj fotky TV JOJ

Nové bývanie sa nemá páčiť len vám

Pri kúpe rekreačného bývania zohráva lokalita mimoriadne dôležitú úlohu. Ešte dôležitejšie však môže byť konkrétne umiestnenie v rámci danej destinácie. Byt v centre lyžiarskeho strediska môže mať úplne inú hodnotu ako podobný apartmán o pár kilometrov ďalej. Rovnako chata nemusí byť atraktívna, ak sa nachádza ďaleko od pláže či turistických trás. Pri zvažovaní kúpy tak nepozerajte len na cenu a na to, či sa vám nehnuteľnosť páči.

Nehnuteľnosť v lyžiarskom stredisku

Zdroj fotky Pexels

Myslite ako turista

Podľa odborníka by ste si mali ešte pred kúpou zistiť, čo návštevníci v danej lokalite skutočne vyhľadávajú. Tomu treba prispôsobiť výber nehnuteľnosti. „Pri hľadaní rekreačnej nehnuteľnosti, ktorú chce klient využívať pre vlastnú potrebu a zároveň prenajímať turistom, je dôležitá nielen lokalita, ale aj umiestnenie v rámci konkrétnej lokality. Preto odporúčam, aby sa klienti oboznámili so zvyklosťami turistov v danom mieste a až následne hľadali tú svoju nehnuteľnosť,“ radí Ján Palenčár. Inými slovami, to, čo vyhovuje vám, nemusí automaticky vyhovovať hosťom, ktorí budú za pobyt platiť.

Dom pri mori

Zdroj fotky Pexels

Pred kúpou sa oplatí sledovať, ako sa správajú návštevníci. Zistite si, ktoré časti danej destinácie sú najvyhľadávanejšie. Niekde to môže byť centrum, inde je to pokojnejšie okolie. Dôležitá je aj pešia dostupnosť služieb, obchodov s potravinami či drogériou, lekáreň či reštaurácia. Nepodceňujte ani možnosti parkovania či existenciu dopravného spojenia. Tieto detaily môžu výrazne ovplyvniť obsadenosť aj váš budúci výnos z prenájmu.

Rekreačná nehnuteľnosť je investícia

Mnohí kupujú chalupu či apartmán najmä pre vlastné využitie, no zároveň rátajú s tým, že počas roka ju budú prenajímať. Preto sa oplatí rozmýšľať nielen srdcom, ale hlavne racionálne. Správne zvolená lokalita a vhodné umiestnenie môžu z rekreačnej nehnuteľnosti urobiť zaujímavý zdroj príjmu, zatiaľ čo zlá voľba môže znamenať, že bude väčšinu sezóny prázdna.

Chaty v Banskej Štiavnici

Zdroj fotky TV JOJ

Sledujte obľúbenú reláciu Nové bývanie každú nedeľu o 17:50 na JOJke!