Kúpiť byt teraz alebo ešte počkať? Odborník na nehnuteľnosti radí, prečo netreba váhať!

Množstvo Slovákov si pravidelne kladie otázku: Kúpiť byt hneď alebo ešte počkať? Odborník na nehnuteľnosti Ján Palenčár, ktorého poznáte z relácie Nové bývanie, pre joj.sk vysvetlil, prečo podľa neho dlhé vyčkávanie nemusí byť dobrý nápad.

Odborník z relácie Nové bývanie na tému: kúpa nehnuteľnosti

Kúpa bytu rozhodne nie je lacná záležitosť a tak ju prirodzene dôkladne zvažujeme. Mnohí Slováci v súčasnosti stoja pred rovnakou otázkou. Oplatí sa kúpiť byt už teraz, alebo je rozumnejšie ešte počkať v nádeji, že ceny klesnú? Odborník na nehnuteľnosti Ján Palenčár má v tejto téme jasno. Podľa neho môže byť dlhé vyčkávanie drahšou chybou, než si mnohí uvedomujú. V rozhovore pre joj.sk vysvetlil, prečo dnes svojim klientom radí, aby s kúpou nehnuteľnosti zbytočne neotáľali.

Nové bývanie - kúpa nehnuteľnosti

Zdroj fotky Pexels

Ak môžete získať hypotéku, nečakajte

Podľa Jána Palenčára je rozhodujúce najmä to, či je človek schopný financovať kúpu nehnuteľnosti. „Ak je klient dnes financovateľný, to znamená - má možnosť si zobrať hypotekárny úver, určite radím klientom aj mojim známym, aby sa už v súčasnosti pozreli na ponuku bytov a aby neváhali. Ak odkladajú toto rozhodnutie, tak ceny bytov priebežne rastú. A rastú rýchlejším tempom, ako rastú napríklad mzdy. To znamená, pokiaľ by sme to porovnávali s rastom miezd, že by nám rástli mzdy rýchlejšie, ako je cena nehnuteľnosti, vtedy by sa nám oplatilo čakať. Tá situácia na Slovensku bohužiaľ nie je taká,“ vysvetlil pre joj.sk.

Inými slovami, ak si dnes môžete dovoliť kúpu bytu, čakanie podľa odborníka nemusí znamenať úsporu. Práve naopak. Kým budete odkladať rozhodnutie, vysnívaná nehnuteľnosť môže opäť zdražieť. A dosť rapídne.

Nové bývanie - Ján Palenčár

Zdroj fotky TV JOJ

Ceny bytov raketovo rastú, no nielen na Slovensku

Mnohí ľudia majú pocit, že prudký rast cien nehnuteľností je problémom len Slovenska. Podľa Palenčára to však nie je pravda. „Toto nie je špecifická situácia na Slovensku. Táto situácia je veľmi podobná vo všetkých krajinách Európskej únie. Čiže, aby sme si povedali, že tu je niečo úplne špecifické, tu nám prudko rastú ceny nehnuteľností - tie podobné rastú aj v iných štátoch Európskej únie,“ uviedol. Aj v zahraničí preto mnohí záujemcovia riešia rovnakú dilemu – kúpiť teraz alebo čakať na priaznivejší vývoj trhu a zatiaľ ostať v podnájme.

Nové bývanie - kúpa nehnuteľnosti

Zdroj fotky Pexels

Ceny nie sú jediný problém

Problém v otázke bývania však podľa odborníka na nehnuteľnosti nespočíva len v samotných cenách bytov, ale aj v možnostiach bývania. „Rozdiel je v tom, že v mnohých štátoch Európskej únie majú rozvinuté iné sektory, nielen sektor predaja bytov, ale, povedzme, aj nájomný sektor, družstevné bývanie a iné formy, akými si môže mladý človek zabezpečiť bývanie a toto umožňuje väčšiu flexibilitu získania bývania. To je dôležité, aby sa na Slovensku zmenilo, aby prišli práve aj také podporné schémy na tieto typy bývania, ktoré som spomenul,“ dodal. Podľa Palenčára by tak väčšia ponuka foriem bývania mohla ľuďom priniesť viac možností a znížiť tlak na kúpu vlastnej nehnuteľnosti za každú cenu.

Čakanie vás môže vyjsť draho

Univerzálna odpoveď neexistuje. Každý kupujúci má inú finančnú situáciu, iné možnosti aj iné plány do budúcnosti. Ak však máte stabilný príjem, spĺňate podmienky na získanie hypotéky a našli ste nehnuteľnosť, ktorá vyhovuje vašim potrebám, podľa Jána Palenčára sa dlhé čakanie nemusí vyplatiť. Ceny bytov totiž podľa jeho slov rastú rýchlejšie ako mzdy a práve to je dôvod, prečo svojim klientom odporúča neodkladať rozhodnutie zbytočne dlho.