Klientka bola nadšená, odborník dvíha varovný prst: Nepraktická dispozícia oberá dom o cenné metre!

V nedeľňajšej časti relácie Nové bývanie bude jednou z ponúk štvorizbový bungalov v obci Sveredník. Kým klientku Petru nesmierne zaujme a pomerne zastaralá dispozícia s dlhou chodbou sa jej bude páčiť, odborník na reality upozornil na veľké nevýhody tohto riešenia. Dlhá chodba a malé izby totiž uberajú z domu cenný priestor.

Nové bývanie odhalilo problém mnohých starších domov

Petra hľadá spolu s manželom štvorizbový dom. Ideálne novší, s menším pozemkom a dostatkom priestoru pre pohodlný život. V relácii Nové bývanie jej preto predstavili aj nízkoenergetický štvorizbový bungalov v obci Sveredník. Hoci ju nehnuteľnosť zaujala, odborník na reality Ján Palenčár pri nej upozornil na jeden podstatný problém.

Nové bývanie - Ján Palenčár

Zdroj fotky TV JOJ

Malý dom, no veľa priestoru zaberá chodba

Bungalov sa predáva zariadený, má 91 štvorcových metrov a stojí na pozemku s výmerou 306 metrov štvorcových. Ide o dvojdom, ktorý na prvý pohľad ponúka presne to, čo Petra hľadala. Problém sa však ukrýva v jeho dispozícii. Od vchodových dverí sa totiž celým domom tiahne dlhá a úzka chodba. Z nej sa vstupuje do jednotlivých spální aj kúpeľne. Takýto priestor pritom prakticky nemožno využiť na nič iné. Nedá sa doň pohodlne umiestniť väčší nábytok a navyše pôsobí pomerne tmavo. Pri dome s výmerou iba 91 štvorcových metrov tak každý meter navyše rozhoduje. A práve chodba zaberá časť priestoru, ktorý by sa dal využiť omnoho efektívnejšie.

Dlhá chodba však nebola jediným problémom. Menšie boli aj jednotlivé izby vrátane hlavnej spálne. Dispozícia tak síce na papieri ponúka štyri izby, no ich veľkosť a rozmiestnenie môžu ovplyvniť každodenný komfort. Odborník na nehnuteľnosti upozornil, že pri menšej nehnuteľnosti treba nad dispozíciou premýšľať obzvlášť pozorne. „Dispozícia nie je ideálna. Malá výmera domu s množstvom chodieb a malými izbami znižuje využiteľnosť,“ skonštatoval Ján Palenčár.

Nové bývanie - dom s dlhou chodbou

Zdroj fotky TV JOJ

Dobrá dispozícia je dôležitejšia bež počet izieb

Pri kúpe domu treba vždy myslieť na to, že štyri izby automaticky neznamenajú, že nehnuteľnosť bude pôsobiť priestranne. Dôležité je aj to, koľko priestoru zostane po odpočítaní chodieb a ďalších komunikačných častí a ako sa dá jednotlivými miestnosťami reálne pohybovať a žiť v nich. Pri menšom dome preto môže byť premyslená dispozícia dokonca dôležitejšia než samotný počet izieb. Aj niekoľko metrov štvorcových, ktoré zaberie zbytočne veľká chodba, môže v konečnom dôsledku chýbať tam, kde ich budete potrebovať každý deň.

Nové bývanie - dom s dlhou chodbou

Zdroj fotky TV JOJ

​

Sledujte obľúbenú reláciu Nové bývanie každú nedeľu o 17:50 na JOJke alebo kedykoľvek na JOJ play!