Kupujete byt? Tieto veci si dopredu určite overte: Detaily vás môžu stáť tisíce eur!

Kupujete byt? Okrem ceny, lokality a vzhľadu by ste mali myslieť aj na detaily, ktoré na prvý pohľad nevidno. Odborník z relácie Nové bývanie upozorňuje na veci, ktoré vám môžu ušetriť tisíce eur. Niektoré z nich vám možno ani nenapadnú.

Kúpa bytu patrí medzi najväčšie životné rozhodnutia. Väčšina ľudí sa sústredí na cenu, lokalitu či počet izieb. No práve detaily, ktoré na prvý pohľad nevidno, môžu neskôr rozhodnúť o spokojnosti aj o financiách. Aj relácia Nové bývanie pravidelne upozorňuje, že pri výbere bytu sa oplatí pozerať hlbšie.

Bytový dom - ilustračné foto

Zdroj fotky Pexels

Na čom záleží najviac?

Podľa odborníka na nehnuteľnosti Jána Palenčára by mali mať kupujúci jasno v prioritách. „Pri kúpe bytu si treba uvedomiť, že lokalita a základné parametre ako veľkosť, orientácia, presvetlenie zásadne ovplyvňujú cenu aj budúce zhodnotenie bytu. Kvalita či dizajn kuchynskej linky, prípadne parkiet či obkladov by nemali zásadne ovplyvniť naše rozhodnutie,“ povedal v relácii Nové bývanie. Inými slovami – to, čo sa dá jednoducho vymeniť, by nemalo byť rozhodujúce.

Rozvody - ilustračné foto

Zdroj fotky Pexels

Stúpačky: detail, ktorý vás môže stáť peniaze

Jedna z najčastejších chýb je ignorovanie technického stavu bytovky. Pred podpisom zmluvy si vždy overte, v akom stave sú stupačky, kedy sa naposledy menili a či sa plánuje ich rekonštrukcia. Predstavte si totiž, že si byt kompletne prerobíte – nové obklady, stierky a o pár mesiacov príde rekonštrukcia stúpačiek. Znamená to ďalšie búranie a opakované náklady.

Lodžia - ilustračné foto

Zdroj fotky Pexels

Zateplenie a lodžia: pozor na zbytočné investície

Podobná situácia môže nastať aj pri zateplení bytového domu. Ak bytovka ešte nie je zateplená (vrátane balkónov či lodžií), môže vás čakať nepríjemné prekvapenie. Typický scenár môže byť nasledovný: kúpite byt, investujete do zasklenia lodžie alebo novej dlažby a o krátky čas príde zatepľovanie. Výsledok? Demontáž a zbytočne minuté peniaze.

Rozvody - ilustračné foto

Zdroj fotky Pexels

Rozvody a kanalizácia: skrytý problém

Na prvý pohľad ich nevidno, no ich stav je kľúčový. Zamerajte sa na elektrické rozvody, vodu a odpad i celkový technický stav inštalácií. Ich výmena môže byť finančne aj časovo náročná, preto sa oplatí vedieť, do čoho idete.

Bytový dom - ilustračné foto

Zdroj fotky Pexels

Myslite dopredu

Mnohí kupujúci robia rozhodnutie podľa vecí, ktoré sa dajú ľahko zmeniť, napríklad, kuchynská linka, podlahy, obklady či farby stien. Tieto prvky síce ovplyvňujú prvý dojem, no z dlhodobého hľadiska nemajú takú hodnotu ako samotná dispozícia či technický stav bytu.

Nové bývanie ukazuje, že kúpa bytu nie je len o tom, čo vidíte na obhliadke. Dôležité je myslieť aj na budúcnosť a možné investície, ktoré vás môžu čakať. Správne otázky vám môžu ušetriť tisíce eur a množstvo stresu.

Sledujte obľúbenú reláciu Nové bývanie každú nedeľu o 17:50 na JOJke alebo kedykoľvek na JOJ play!