02.06.2026 - 08:01
Autor Lenka Filipová

Vlado Voštinár o trende budúcnosti: Toto bývanie bude o pár rokov chcieť čoraz viac ľudí!

Ako bude vyzerať bývanie Slovákov o desať či dvadsať rokov? Kým v súčasnosti sa rieši najmä dostupnosť nehnuteľností pre mladých ľudí a rodiny, moderátor Vlado Voštinár si myslí, že časom sa karta obráti a pálčivejšou témou bude bývanie seniorov. Dôvodom sú demografické zmeny aj rastúce nároky na komfort a služby.

Vlado Voštinár upozornil na nový trend v bývaní: Slovensko starne a potreby ľudí sa menia

Ako budeme bývať o desať či dvadsať rokov? Hoci sa dnes veľká pozornosť venuje najmä mladým rodinám a dostupnosti bývania, čoraz väčšou témou sa stáva aj bývanie pre seniorov. Podľa moderátora relácie Nové bývanie tu môže vzniknúť jeden z najvýraznejších trendov budúcnosti. V jednej z epizód sme mali možnosť vidieť zaujímavý koncept moderného rezidenčného bývania pre seniorov, ktorý sa výrazne líši od predstáv, aké si mnohí spájajú s dôchodkovým vekom. A práve v tomto vidí Vlado Voštinár riešenie jesene života.

Seniori - ilustračné foto

Zdroj fotky Pexels

Nie starobinec, ale moderné bývanie

Vlado Voštinár priznáva, že nejde o exaktnú predpoveď, ale o pohľad človeka, ktorý sa dlhé roky pohybuje vo svete nehnuteľností a sleduje trendy doma aj v zahraničí. „Osobne si myslím, že keďže tá demografická krivka vyzerá tak na Slovensku ako vyzerá, teda, že bude postupne, ak sa niečo pozitívne nezmení, viac starších ľudí ako tých mladších, tak pravdepodobne bude vyhľadávané takéto bývanie. Osobne si myslím, že toto sú tie projekty, ktoré asi budú mať budúcnosť,“ povedal v rozhovore pre joj.sk. Podľa neho bude význam takzvanej striebornej ekonomiky v najbližších rokoch narastať.

Mnohí si totiž pod bývaním pre seniorov predstavia klasický starobinec. Nové projekty však fungujú úplne inak. Seniori bývajú vo vlastných bytoch, zachovávajú si súkromie aj samostatnosť, no zároveň majú po ruke služby, ktoré môžu v budúcnosti potrebovať. Práve tento model zaujal aj Vlada Voštinára. „Dispozície bytov boli urobené fantasticky. V súvislosti so staršími ľuďmi to znamená bezbariérovo a veľmi vkusne. Tí ľudia, ktorí boli na dôchodku, mohli stále žiť ako keby veľmi moderný život. So šedinami, ale veľmi moderne, veľmi príjemne, za rozumné peniaze,“ povedal.

Seniori - ilustračné foto

Zdroj fotky Pexels

Dobrý byt už nestačí

Podľa moderátora nestačí postaviť bezbariérový byt. Dôležité sú najmä služby a občianska vybavenosť. „Čo je veľmi dôležité v celom tom komplexe, musia byť dobre zabezpečené služby, to znamená blízko nemocnice a musí tam byť reštaurácia. Musia tam byť tie veci, ktoré človek potrebuje a ku ktorým nemusí chodiť ďaleko,“ zhodnotil moderátor. Práve dostupnosť zdravotnej starostlivosti, obchodov, služieb či spoločenského života môže byť pre seniorov rovnako dôležitá ako samotný byt.

Seniori - ilustračné foto

Zdroj fotky Pexels

Budúcnosť bývania na Slovensku?

Vlado Voštinár upozorňuje aj na ekonomický rozmer celej témy. „Myslím si, že bude napredovať a myslím si to preto, lebo tí mladí budú odchádzať zo Slovenska, alebo budú mať svoje bývanie buď prenajaté alebo extrémne drahé. To znamená, že už ho nebudú rotovať tak veľa. Táto strieborná ekonomika je zaujímavá práve tým, že sú to produkty, ktoré sú veľmi dobre postavené.“ Výhodou podľa neho môže byť aj spôsob financovania. Niektoré projekty totiž umožňujú kúpiť len podiel na byte, čím sa vstupné náklady výrazne znižujú.

Kým ešte pred pár rokmi bolo bývanie pre seniorov na okraji záujmu, dnes vznikajú projekty, ktoré sa snažia spojiť samostatnosť, komfort, bezpečnosť a dostupné služby. Práve to môže byť podľa Vlada Voštinára cesta, ktorou sa bude Slovensko v nasledujúcich rokoch uberať. Pre mnohých seniorov totiž nemusí byť ideálnym riešením ani veľký rodinný dom, ani klasický starobinec. Moderné komunitné bývanie ponúka kompromis, ktorý spája to najlepšie z oboch svetov.